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Villa Moraines
Saint-Cergues / Annemasse - 74

Appartement neuf Saint-Cergues

Projet immobilier Saint-Cergues

Logement neuf Saint-Cergues

Villa Moraines immobilier neuf

Prix * : à partir de 153 700€

Villa Moraines, programme immobilier neuf à Saint-Cergues, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 3 prochaines réservations (hors BRS) !   VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE!   Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit!   Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet!   Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Prestations : Balcon, parking, cave, terrasse, jardin

Labels écologiques : HQE

Mention particulière : Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 1 pièce à partir de 188 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €75 200 €75 200 €
(Simulation pour un prix de 188 000 €)
188 000 € TTC / Parking compris26.75 m2Étage : 1 : NRéf : B105Balcon : 4.69 m2  Plan détaillé
192 000 € TTC / Parking compris26.75 m2Étage : 2 : NRéf : B205Balcon : 4.25 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 153 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €61 480 €61 480 €
(Simulation pour un prix de 153 700 €)
153 700 € TVA REDUITE / Parking compris39.67 m2Étage : 1 : NERéf : C104Terrasse : 8.46 m2  Plan détaillé
255 400 € TTC / Parking compris38.96 m2Étage : 2 : SRéf : C203Balcon : 7.49 m2  Plan détaillé
256 000 € TTC / Parking compris39.69 m2Étage : 2 : NRéf : C204Balcon : 8.46 m2  Plan détaillé
264 000 € TTC / Parking compris42.57 m2Étage : 1 : SRéf : A103Balcon : 8.72 m2  Plan détaillé
267 000 € TTC / Parking compris43.31 m2Étage : 2 : NRéf : A201Balcon : 16.45 m2  Plan détaillé
268 000 € TTC / Parking compris42.94 m2Étage : 2 : SRéf : A203Balcon : 8.72 m2  Plan détaillé
281 000 € TTC / Parking compris43.78 m2Étage : 1 : SORéf : B103Balcon : 6.55 m2  Plan détaillé
285 000 € TTC / Parking compris43.78 m2Étage : 2 : SORéf : B203Balcon : 6.22 m2  Plan détaillé
286 000 € TTC / Parking compris44.67 m2Étage : 2 : SRéf : D202Balcon : 7.38 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 219 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €87 760 €
(Simulation pour un prix de 219 400 €)
219 400 € TVA REDUITE / Parking compris58.22 m2Étage : 1 : NERéf : C101Terrasse : 6.59 m2  Plan détaillé
223 100 € TVA REDUITE / Parking compris60.74 m2Étage : RDC : SRéf : I004Terrasse : 7.52 m2  Jardin : 16.62 m2  Plan détaillé
226 000 € TVA REDUITE / Parking compris61.6 m2Étage : RDC : SRéf : I002Terrasse : 7.22 m2  Jardin : 15.3 m2  Plan détaillé
226 000 € TVA REDUITE / Parking compris61.6 m2Étage : RDC : SORéf : I005Terrasse : 7.96 m2  Jardin : 20.48 m2  Plan détaillé
226 800 € TVA REDUITE / Parking compris61.93 m2Étage : RDC : SERéf : I001Terrasse : 7.32 m2  Jardin : 13.93 m2  Plan détaillé
227 700 € TVA REDUITE / Parking compris62.07 m2Étage : RDC : SRéf : H002Terrasse : 7.96 m2  Jardin : 20.59 m2  Plan détaillé
227 700 € TVA REDUITE / Parking compris62.06 m2Étage : RDC : SRéf : I003Terrasse : 7.6 m2  Jardin : 19.31 m2  Plan détaillé
228 300 € TVA REDUITE / Parking compris62 m2Étage : RDC : SRéf : D001Terrasse : 12.25 m2  Plan détaillé
232 100 € TVA REDUITE / Parking compris61.55 m2Étage : 1 : SRéf : I104Balcon : 7.12 m2  Plan détaillé
232 200 € TVA REDUITE / Parking compris61.6 m2Étage : 1 : SERéf : H103Balcon : 7.96 m2  Plan détaillé
232 200 € TVA REDUITE / Parking compris61.6 m2Étage : 1 : SORéf : I102Balcon : 7.96 m2  Plan détaillé
233 100 € TVA REDUITE / Parking compris61.94 m2Étage : 1 : SERéf : I103Balcon : 7.32 m2  Plan détaillé
243 300 € TVA REDUITE / Parking compris64.24 m2Étage : 1 : NERéf : B101Terrasse : 9.65 m2  Plan détaillé
246 600 € TVA REDUITE / Parking compris65.45 m2Étage : 1 : NORéf : A105Balcon : 17.37 m2  Plan détaillé
265 700 € TVA REDUITE / Parking compris72.92 m2Étage : RDCRéf : E003Terrasse : 19.57 m2  Plan détaillé
299 600 € TVA REDUITE / Parking compris86.25 m2Étage : 2 : SERéf : H203Balcon : 12.47 m2  Plan détaillé
347 000 € TTC / Parking compris66.48 m2Étage : 1 : SRéf : A102Balcon : 12.27 m2  Plan détaillé
351 000 € TTC / Parking compris61.15 m2Étage : 1 : SERéf : C102Balcon : 8.07 m2  Plan détaillé
352 000 € TTC / Parking compris66.48 m2Étage : 2 : SRéf : A202Balcon : 12.39 m2  Plan détaillé
352 000 € TTC / Parking compris61.08 m2Étage : 1 : SRéf : D103Balcon : 11.02 m2  Plan détaillé
356 000 € TTC / Parking compris62 m2Étage : 1 : SRéf : D101Balcon : 12.25 m2  Plan détaillé
357 000 € TTC / Parking compris63.42 m2Étage : 1 : SRéf : B104Balcon : 13.74 m2  Plan détaillé
357 000 € TTC / Parking compris62.29 m2Étage : 3 : SRéf : C301Terrasse : 11.64 m2  Plan détaillé
360 000 € TTC / Parking compris61.3 m2Étage : 2 : SERéf : C202Balcon : 12.13 m2  Plan détaillé
361 000 € TTC / Parking compris62.81 m2Étage : 2 : SORéf : E202Terrasse : 21.31 m2  Plan détaillé
362 000 € TTC / Parking compris64.13 m2Étage : 2 : ERéf : B201Balcon : 15.48 m2  Plan détaillé
363 000 € TTC / Parking compris63.39 m2Étage : 2 : SRéf : B204Balcon : 12.7 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 281 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €112 720 €
(Simulation pour un prix de 281 800 €)
281 800 € TVA REDUITE / Parking compris77.95 m2Étage : 1 : SRéf : I105Balcon : 7.41 m2  Plan détaillé
292 400 € TVA REDUITE / Parking compris81.22 m2Étage : 1 : SORéf : A104Balcon : 15.44 m2  Plan détaillé
296 200 € TVA REDUITE / Parking compris81.98 m2Étage : 1 : SRéf : H101Balcon : 7.84 m2  Plan détaillé
331 600 € TVA REDUITE / Parking compris96.15 m2Étage : 2 : SRéf : I203Balcon : 6.83 m2  Plan détaillé
337 300 € TVA REDUITE / Parking compris97.86 m2Étage : 2 : SRéf : I204Balcon : 6.82 m2  Plan détaillé
416 000 € TTC / Parking compris78.88 m2Étage : RDC : SRéf : E001Terrasse : 13.09 m2  Plan détaillé
421 000 € TTC / Parking compris77.13 m2Étage : 1 : SORéf : E102Balcon : 15.45 m2  Plan détaillé
428 000 € TTC / Parking compris77.1 m2Étage : RDC : SORéf : E002Terrasse : 15.4 m2  Plan détaillé
428 000 € TTC / Parking compris77.07 m2Étage : 1 : NORéf : E103Balcon : 14.26 m2  Plan détaillé
429 000 € TTC / Parking compris85.51 m2Étage : 1 : SERéf : B102Balcon : 12.13 m2  Plan détaillé
434 000 € TTC / Parking compris85.19 m2Étage : 2 : SERéf : B202Balcon : 15.42 m2  Plan détaillé
436 000 € TTC / Parking compris79.17 m2Étage : 2 : SRéf : A205Terrasse : 27.39 m2  Plan détaillé
450 000 € TTC / Parking compris84.71 m2Étage : 3 : SRéf : E301Terrasse : 12.39 m2  Plan détaillé
477 000 € TTC / Parking compris85.77 m2Étage : 2 : ERéf : C201Balcon : 10.46 m2  Plan détaillé
487 000 € TTC / Parking compris100.82 m2Étage : 2 : SRéf : D201Balcon : 10.56 m2  Plan détaillé
495 000 € TTC / Parking compris93.94 m2Étage : 3 : SRéf : B301Terrasse : 15.69 m2  Plan détaillé
501 000 € TTC / Parking compris97.46 m2Étage : 2 : SRéf : D203Balcon : 10.98 m2  Plan détaillé
505 000 € TTC / Parking compris89.96 m2Étage : 2 : SORéf : A204Balcon : 10.23 m2  Plan détaillé
520 000 € TTC / Parking compris101.2 m2Étage : 2 : NORéf : E203Terrasse : 21.4 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 357 300 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 357 300 €)
357 300 € TVA REDUITE / Parking compris107.1 m2Étage : 2 : SRéf : I201Balcon : 7.41 m2  Plan détaillé
357 500 € TVA REDUITE / Parking compris107.16 m2Étage : 2 : SRéf : H201Balcon : 7.96 m2  Plan détaillé
381 100 € TVA REDUITE / Parking compris114.47 m2Étage : 2 : SRéf : H204Balcon : 13.46 m2  Plan détaillé
381 700 € TVA REDUITE / Parking compris114.64 m2Étage : 2 : SRéf : I205Balcon : 7.41 m2  Plan détaillé
479 000 € TTC / Parking compris91.56 m2Étage : 1 : SRéf : E101Balcon : 12.69 m2  Plan détaillé
487 000 € TTC / Parking compris91.43 m2Étage : 2 : SRéf : E201Balcon : 12.69 m2  Plan détaillé
516 000 € TTC / Parking compris114.59 m2Étage : 3 : SRéf : A301Terrasse : 18.9 m2  Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/10/2025

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15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY
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Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com


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* Simulation indicative. Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Pour plus d'informations, nous vous invitons à vous mettre directement en relation avec le vendeur de ce programme. Plus d'infos si vous le souhaitez sur nos pages :

• Les avantages de la loi Pinel
• Le texte officiel de la loi Pinel.

Informations PTZ 2025

* Simulation indicative du montant du Prêt à Taux Zéro, en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique, selon les modifications apportées par l'article 107 de la loi de finances pour 2016 : LOI n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 de finances pour 2016.

Texte publié sur le site Legifrance.gouv.fr.

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